7月7日，暴雨当天，风华天城小区车库入口处受淹实景。 图片由小区业主提供

长江商报消息 武汉暴雨过后一个月，风华天城小区70余业主5次维权未果

距武汉7月7日特大暴雨过去刚好一个月了，而南湖风华天城小区的业主们还在为受灾而烦恼，小区的地下车库、30多间地下室和商铺以及至少130辆车被淹。一个月来，受灾业主5次自发组织超过70人集体签名维权，不过仍没有任何单位或部门为此“买单”。

A 受灾

暴雨致车库内130辆车被淹

7月5日至7日的武汉暴雨，南湖地区成为武昌渍水最严重区域之一，风华天城小区二期流云湾是南湖片区受灾的重中之重。

“暴雨当天，除上班加外出车辆没有被淹，小区其他车几乎都‘被泡’了。”一位胡姓受灾车主回忆，小区居民都开玩笑称“车库变水库，车辆变沉船”。记者昨日在受灾车库观察到，墙壁上的水印依旧清晰可见，约1.5米深。

7月8日，暴雨次日，流云湾70余名受灾业主自发组织成立了维权分队，分为报废组、维修组、商铺组。通过受灾业主统计的资料来看，目前至少有130辆车被淹。

“我的车刚好淹过了车牌，再往上淹5厘米就进报废组了。”维修组汤女士的新车裸价18万，才跑5600公里，4S店针对水淹车，要求车主签一满纸的免责协议，“不签不修车”。

而报废组翁女士的车则是“重灾户”，被水淹到仪表盘，直接被保险公司“判定”为报废回收，车损9.2万，每月按6‰折旧来返还。

庆幸的是，这两位女士的车都买了车损险，还有许多车主并没有购买类似的保险。

受灾的除了车库和车主，居民楼一层的多家商铺和地下室也没能幸免。商铺组胡女士介绍，大约有30多家店受灾，严重的有10多家。从她家店铺被淹的水迹来看，超过一米深。

B 维权

开发商称法院判赔多少就赔多少

业主：5次维权均没有结果

“8月2日的第5次维权，我们开始还很期待，但最后都心灰意冷。”维权组郑女士给记者看他们5次维权的签名，满满的5张纸，每张纸上的签名人数都在70人以上。

一名业主称，5次维权均没有结果。7月26日，风华天城南湖街社区领导曾答应8月2日给答复，可2日那天70多个受灾业主聚集在武昌区信访办等待“好消息”时，工作人员表示只负责记录在案，具体情况还要再等。

物业、居委会、开发商各执一词

8月3日，风华天城小区的物业方——武汉市美好家园物业管理有限责任公司一位工作人员称：“此事已由居委会来全权代理。”当问到暴雨来临前物业是否尽到告知的义务时，他称“我们当时有提醒”，并表示证据会在法庭上拿出来。

南湖街道居委会一工作人员介绍，他们并没有权利全权代理美好家园的物业管理工作，只能作为协调者，把小区业主受灾资料转交给开发商。同时透露，开发商可能在8月20日前给小区受灾业主一个明确答复。

8月4日，开发商工作人员罗华东先生表示，已经收到受灾业主的资料。他说“法院判我们赔偿多少，我们就赔多少”，并分析称这次车库被淹事件有天灾原因，也有物业管理不善、市政停电等多方面的原因，“我们愿意承担我们应该承担的责任，但在各方面责任尚未明晰情况下，希望通过正常的司法程序来解决此事”。

律师：最好通过法律途径来维权

北京盈科律师事务所吴良涛律师认为，这种天灾造成的车库、商铺被淹的事件并不是不可避免的，物业公司必须积极做好准备工作和及时处理问题。但责任也不能全部由物业公司负责，也要考虑开发商房屋排水系统设计存在的缺陷问题。

吴律师建议像车库、商铺被淹的这种混合责任案件，最好是走法律途径来解决，涉及哪方责任大，哪方责任小，只有通过法院判决才能得到一个合理的理赔方案。

C 分析

多原因致车库淹水

风华天城小区居民反映，一下大雨小区就会淹水，但和这里一路之隔的小区以及沃尔玛超市没发生过内涝积水情况。为何风华天城小区会内涝如此严重？

该小区业主张先生介绍，风华天城地势比周边要低，暴雨当天外面的水往小区倒灌。

“暴雨当天物业没有及时提醒业主，开发商车库设计也存在一定缺陷。”多名业主称，车库没有应急电源，且配电柜位置太低，配电柜被水淹没导致水泵无法排水。

本报记者 金计 实习生 王芳 郑宇