殷祥云。 资料图

长江商报消息 高端规划打造中国首家温泉欢乐世界

今日，第五届温泉国际旅游节将在咸宁正式开幕。如今，温泉谷、三江温泉、太乙温泉等六七个大型温泉项目扎堆的咸宁，百盟一马集团颠覆式“温泉欢乐世界”项目的引入，标志着有“香城泉都”美誉的湖北咸宁，将向着演变成世界级温泉名城的方向迈进。作为湖北旅游名片之一的咸宁，未来除了继续发挥温泉旅游优势外，一个更大的项目——温泉欢乐世界将在今日正式开工。

昨日，记者采访到了这个项目的构思者——殷祥云，听他娓娓讲述了他与这个项目难分难解的情缘。

■ 本报记者 常燕 见习记者 熊苗 实习生 韩碧瑾

地产神话 一张认购证卖到20万元

虽然顶着高分子高级工程师、系统工程硕士研究生的“头衔”，殷祥云却一直未从事过与其专业紧密对口的工作。他先是被分配在安庆石化总厂做内刊记者，接着是水处理研究、英语翻译、日语翻译等与文化有关的工作。

20世纪80年代末，改革开放初期，人到中年的殷祥云放弃了原本稳定的“铁饭碗”，选择作为改革开放第一批的弄潮儿南下深圳寻求发展。

1987年，初到深圳宝安集团不到一个月的他，凭借着自己的外语优势为宝安集团安排了与7家外资银行的会晤和洽谈，流利的外语和彬彬有礼的社交才能也让他在深圳站稳了脚跟。

之后的十几年里，殷祥云在深圳改革开发的浪潮中如鱼得水，先后兴办14家工业企业。1999年殷祥云在重庆创办麦克尔物业发展顾问公司，主要从事房地产策划和销售。

2002年，殷祥云在为深圳天骄华庭做楼盘策划时，让所有售楼人员穿上服务员的衣服，把300多平米的售楼部打造成生活体验馆，为每一位来访者提供免费的咖啡和点心，还不惜花1000美元一天的高薪价格，从英国聘请曾经为5届总统服务过的专业管家到现场担任物业顾问。结果使一个仅8万平米的小楼盘在众多地产大鳄中脱颖而出。

开盘当天售楼部被挤得水泄不通，“一张认购证最高被炒到20万元，麦克尔公司先后在国内十几个城市完成了数十个项目，至今多项销售纪录无人能及”。

一见倾心 徽商来鄂创业

十年的高管生涯，拓宽了他的视野，让他有多次机会到美国、德国、法国、英国等十几个国家考察和学习，更重要的是，“学会了一些对宏观资源控制的能力”。他说，在宝安，他负责的部门要求单个年投资3个亿，完成产值5个亿。在万通，他学会了一些资源整合的技巧和产权变换的手法，“正是经历了这些‘大手笔’，我日后才有胆量和魄力签下金桂湖这个庞大的项目”。

2002年，还在重庆准备开发别墅项目的殷祥云，就因为一个电影界朋友的一句话来到咸宁金桂湖，对这个地方产生了迷恋，并一守就是十年。

“我从未见过那么美丽的山水，我对它几乎是一见钟情。”谈到金桂湖，殷祥云显得十分激动。当年，他毫不犹豫地放弃了重庆别墅开发的高产项目和赴哈佛大学攻读经济学博士的机会，来到金桂湖，与咸宁这片土地从此结缘。

他用十年的时间，清理周边污染源，建立新村安置周边农民，植树造林，将金桂湖打造成全国第一个天然生态环境的度假村。

就在金桂湖前景一片大好之时，他却选择了以原股退出的方式，将这个他花费10年含辛茹苦培养出来的“孩子”拱手让给他人。

为什么？当记者疑惑十年辛苦创业最终是否是为他人做嫁衣时，殷祥云觉得将金桂湖托付给具有生态环保理念的大公司，对金桂湖来说是件好事，金桂湖一定会有更快、更好的发展。

扎根咸宁 打造世界级温泉名城

放手金桂湖后，已步入花甲之年的殷祥云并未选择“安逸”，而是继续“折腾”，他要和百盟集团在咸宁打造中国首家温泉欢乐世界。殷祥云表示，“泡温泉不再只是专属冬天的娱乐，可以有更多的理解。比如，是一个能和家人漫步花海、和朋友一起骑马畅谈的地方，和孩子一起戏水游玩、通过高科技身临其境龙卷风、海啸、地震等各类自然场景的教育场所……”殷祥云介绍，温泉欢乐世界将打造一个以温泉为主线的全天候、全季节的休闲度假小镇，进一步诠释咸宁“香城泉都”的城市文化战略。

“除了温泉以外，我们还将联手专业娱乐投资公司，将建成国内首家以温泉文化为主题的动漫主题乐园，包括室内外的游乐戏水设施，异国风情的商业街区，温泉历史博物馆，甚至还要打造出一个别具特色的中国死海。”

据了解，总投资超过38亿的温泉欢乐世界明年将全面开始动工兴建。殷祥云透露，“这个项目，主要得益于湖北百盟一马集团。”他表示，“百盟一马集团董事局主席隋益松，是一个富有战略眼光且勇于接受挑战的企业家。”

曾在2012年度获得中国产业城市最佳运营商荣誉的百盟集团，是打造四位一体城市综合体的专家。在做温泉欢乐世界项目之前，从未涉足过旅游产业。 而在殷祥云看来，“首次进军旅游文化领域，确实存在着不小的挑战和考验。”但是，他充满信心地展望，一个宏伟的蓝图即将在咸宁这块投资沃土成功展现。

殷祥云，63岁，安徽阜阳人，湖北省安徽商会常务副会长，湖北百盟一马集团首席战略顾问，原金桂湖生态环境开发公司董事长，资深地产专家，世界购物中心管理协会理事，美国环球发展有限公司副总裁。