开发商“一房多卖”致业主间起冲突，装修队被迫停工。本版图片本报记者 徐楚云 实习生 张梦倩 摄

长江商报消息 ■本报记者 汪志

《买房4年多新房变烂尾，剑峰御花园至今未封顶》的报道见报后，引起社会强烈反响。昨日，武汉市民何先生拨打本报《维权三人行》栏目电话，称位于洪山区和平乡东方红村四组的东方花园小区264套房中有71套住房10年来都无法办理两证，原因是有的住房被抵押给了银行，有的住房被“一房多卖”，甚至其中一栋还属于违建房。而该小区的开发商居然又是武汉剑锋置业集团有限公司。

买来违建房 “两证”10年仍未办下来

2012年8月29日，武汉市新洲区徐古镇人周东方经熟人介绍，购买了东方花园小区9栋2单元601、602两套住房，商品房单价为5200元/平米，总金额为110多万元。

“开发商负责人魏剑峰是新洲人，企业也是在新洲注册的，我这才相信他。”昨日，周东方介绍，当时魏剑峰称，9号楼属于历史遗留违建房，建起来只有两三年，只需在房管部门缴纳两三百万元罚款后就可以办理两证。并向她承诺，2012年12月前即可把手续跑下来，顺利办理两证。“5200元每平米还是挺便宜的，准备买了投资，因属违建房无法办理银行贷款，只能一次性付清了现金。”周东方说。

记者从洪山区国土资源和规划局了解到，早在2004年10月，武汉剑峰置业集团有限公司未经规划管理部门批准，擅自在洪山区东方红村四组新建一栋7层住宅楼，建筑占地面积550.26平米，建筑面积3900.79平米，该土地系国有出让用地。2008年，该局局长办公会议针对该“历史遗留违法建设案件”进行研究，根据相关规定决定对该项目按照工程造价的20%进行处罚，处罚后按要求追缴规费和土地出让金。

然而，让周东方没有想到的是，魏剑峰声称缴纳罚款后就能解决的问题，至今仍没有解决。

历史违建房还被“一房多卖”

办不了两证，也不能让房子空着，周东方计划把房子先装修。今年初，她请工人对两套房子进行装修。当她前往开门的时候，发现门锁竟然打不开，她索性请人把门也换了。“1月底，工人才开始装修不久，就有人声称房子是他们买的，必须停止装修。”周东方说，至此，他们才发现自己买的房子还被卖给了别人。

记者获得的一份合同复印件显示，9号楼2单元601还被卖给了武汉群泰经济发展有限公司。“这家公司一共购买了26套房……”昨日，报料人何先生和周东方均如此介绍。

昨日，记者在该小区9号楼2单元502室看到，现场水电施工才进行一半，厨房和卫生间的瓷砖也只贴了一部分，驻守在现场的一名工人表示，“因为有两三个房东在扯皮，已经停工两三天了。”

“9号楼共有三个单元42套房，整体属于历史违建，除了无法办理两证，其中一部分还被一房多卖。”昨日，何先生说，除了问题最复杂的9号楼，另外8号楼也有29套房被抵押给了中信银行或建设银行。“1月份有业主信箱收到了银行寄来的个人贷款对账单，这才发现了抵押问题。”何先生介绍，这29户在银行办理抵押贷款人均非现在的住户，完全不认识。

“估计是开发商利用他人身份在银行办理了抵押贷款，现在开发商负责人魏剑峰也失踪了，办证得先去银行解押，真正的买房人成了最大受害者。”何先生说。

据了解，目前洪山区和平派出所已接受居民的报案，对魏剑峰“一房多卖”等问题进行调查。本栏目对该小区问题将继续关注。