长江商报消息 世邦魏理仕（CBRE）发布《2017年上半年武汉房地产市场回顾与展望》报告。研究报告显示：新兴板块需求持续旺盛;零售业态在核心商圈和新兴板块表现分化，零售、体验、餐饮为商业需求的主要来源，艺术展览成为聚集人群的有力途径。

回顾2017年上半年，武汉优质零售物业市场相继迎来凯德西城和M+购物中心的开业，共为市场带来25万平方米的新增供应。至季末，市场总存量达到550万平方米。

2017年上半年零售业态在核心商圈和新兴板块表现分化。上半年新开业的两个购物中心都侧重于社区型商业，主打家庭消费。航空路商圈依然是国际品牌的首选，其中武商集团以其成熟的商业运营经验以及区位优势在上半年内引进多个轻奢品牌、潮牌以及彩妆零售品牌入驻。而设计师品牌、买手店一类的零售业态则更青睐中产阶级、千禧一代人流聚集度较高的商圈，如武汉天地壹方购物中心就于上半年录得多个设计师品牌开店的案例。

餐饮依然是武汉零售市场调改的主力业态之一，新开业项目的餐饮业态约占30%左右。新进驻武汉的餐饮品牌更加注重就餐环境，凸出健康餐饮等新生活理念，而且也更愿意在中高端项目中设点。此外，新兴的零售及儿童教育业态在上半年同样表现亮眼。同期，购物中心积极引入艺术展览，吸引人流驻足并增强互动性。

受新开业项目的影响，武汉市平均空置率至2017年第二季度末报3.3%。少数调整项目下调租金预期，购物中心首层平均租金报331.2元每月每平方米。展望未来6个月，位于青山的印象城以及位于光谷的K11有望开业，我们预计项目开业将提升所在区域的零售氛围。

世邦魏理仕研究部华中区高级分析师钱琦琦表示：“家庭式客群已经成为市场主要消费群体之一，与家庭式消费相关的零售及体验业态将会成为年内多个新交项目的招商以及运营重点。同时，伴随消费者对生活品质的逐步加深，健康餐饮、高端餐饮将持续在汉持续扩张。”