长江商报消息 搞装修、建写字楼、开发商业地产、经营滑雪场和长租公寓、提供养老、物业等服务……近年来龙头房企万科在多元化转型之路上快速冲刺。本周一，本报记者跟随武汉万科来到深圳，深入探索万科大本营。这个以往专注于住宅开发的房地产企业已经把下一个十年的发展方向定为“城市配套服务商”。

深圳万科发布《2017年上半年深圳万科全业务发展报告》显示，2017年上半年，在住宅开发之外，深圳万科深度布局商业地产、产业办公、长租公寓、医疗养老等领域，城市配套服务商的生态系统雏形已现。

万科云城对标“硅谷

本周一下午，万科云城“设计公社”项目正式对媒体亮相，并将于本周五正式运行。据介绍，“设计公社”将聚集全国房地产设计上下游企业，甚至跨界科技企业，重构基于产业新态的“万科云”模型。目前，已经有双创“网红”柴火空间等入驻。

事实上，早在今年6月，万科云创正式落成开园并举行开园启动仪式。万科云创是万科云城及留仙洞战略性新兴总部基地的首个产业园项目，将促进科技产业集群，定位发展战略性新兴产业，对标美国“硅谷”。

值得一提的是，万科云创是深圳万科的第一个轻资产项目，以“移动互联网+智能制造”为导向，打造留仙洞基地移动互联网和智能硬件上下游产业集聚地。目前酷派、同方国际科技、广南航空等企业已经进驻办公。

深度挖掘城市运营

记者探索发现，万科不再单纯依靠房地产开发作为主业。尤其是目前“租售并举”“以租代售”的模式，深圳万科早就已经布局长租公寓市场。深圳泊寓品牌也早已打响，本周一，记者实地探访后不禁感叹，泊寓不仅是居住的场所，更是年轻人交流的平台、安全的港湾、温馨的家园。

一走进泊寓，首先进入的是一片公共活动区域，有茶吧、书吧、台球室、观影室、公共厨房等，迎合了年轻人的口味。

“我们这个区域都是免费的，一到下班时间，这里就非常热闹。”深圳泊寓工作人员介绍，相比一般的公寓，泊寓主要还是面向刚刚大学毕业的年轻人和一些进入深圳的高层次人才。“目前泊寓的租客年龄主要集中在20岁至40岁，以刚刚参加工作或者即将毕业的大学生居多。一般来说，公寓管理方会在租户入住前，对其进行简单的背景调查，只有符合相关标准的租户才能获得入住许可。除了年龄上的要求，租户还需要具备专科以上学历。”

便捷，是泊寓的又一特色。“我们有个泊寓APP，从预约看房，到入住，到吃穿住行，到物品维修，都可以通过APP实现。”

公开数据显示，目前深圳泊寓已涵盖南山、龙岗、宝安、盐田等六大区域，开业房间数812套，到今年底计划开业6000套。