长江商报讯 据亿房网研究中心数据统计，11月第一周（10月30日至11月5日）武汉主城区新建商品住宅成交2350套，环比减少17.5%，成交向汉阳和东西湖等区域转移，而高端住宅项目进入平销期，主城区房价继续回落至14899元/平方米，环比下跌8.6%；新城区成交1314套，黄陂、江夏等片区精装房成交量比重较大。总体来看，东西湖、沌口、江夏和黄陂等三四环间区域成市场热点。

三四环间区域成市场热点

上周汉阳区域成为楼市主力，成交量共计1000套，近期开盘的保利香颂上周继续备案127套，当代万国城MOMA备案116套。同时，同样位于汉阳区域的四新片、沌口片由于近期有新房源入市，成交量也都出现了较大的增加。如沌口的东风阳光城四期成交145套，四新的凤凰小城备案129套。

从片区成交来看，白沙洲增长明显，其中保利新武昌上周备案高达424套，片区成交仅靠单盘支撑。东西湖庭瑞新汉口备案231套。

上周新城区成交1314套，其中黄陂成交411套位列片区销量第二位，老盘恒达盘龙湾四期荷苑热销123套；江夏成交327套紧随其后，纯新盘武汉碧桂园天玺湾成交125套最多；新洲成交231套位列第八位。受江夏、黄陂等房价较高片区成交量增加的影响，新城区房价也出现了明显地上涨。

13个住宅项目开盘加推

市场供应方面，10月末的收官战继续保持较高的推盘量。据亿房网统计，上周全市共有13个住宅项目开盘加推，新推项目主要位于武昌区域、域以及新城区。新推房源主要以三房、四房为主，两房刚需产品有所增加，也有别墅产品推出。开盘认购方面，目前市场上仍是卖方市场，13个开盘项目中，除了理公馆定位较高端、美联德玛假日二期阳光里地段较偏以及实地君兰汀岸为小众别墅等5个项目还有房源在售外，其余8个楼盘均在开盘当日售罄。

下周保和墨水湾、文一云水湾、泊湖天下二期等项目预计会开盘，推盘节奏以武昌、汉口、新洲等区域为主，如中海光谷锦城、文一云水湾等项目均值得关注。

（亿房网研究中心 郑军华）