长江商报消息 本报讯（记者 邹平）周一地产股逆市走强。泰禾集团强势涨停，海德股份、金地集团、世荣兆业、保利地产等个股涨幅居前。

消息面上，全国住房城乡建设工作会议23日在北京召开。会议提出了今后一个时期工作总体要求，对2018年工作任务作出部署。

中信证券认为，由于激烈的销售排名竞争和不确定的市场演变走势，各大公司在2018年1月开始会积极推货，考虑到明年春节的时间较晚，明年1月龙头公司的销售可能会超预期。

产业集中度进一步提高

统计数据显示，按照申银万国行业分类，沪深两市共计21家上市房企披露2017年年报业绩预告，包括扭亏企业在内，17家房企业绩预喜，占比高达81%。剔除数据不全房企后，从预告净利润变动幅度来看，实现增长的企业有14家，占比接近七成，仅2家亏损。

中信证券认为，稳预期和严监管有利于推动产业集中度进一步提高。

中信证券指出，稳预期和严监管的组合对产业结构有着非常重大的影响。由于大公司往往能更加清楚把握政策的尺度，融资成本也在业内占据优势，因此其受监管严厉处罚的可能性很小。但小公司以往船小好调头的优势无从发挥，而且鼓励租赁市场发展成为市场的主旋律，这也在客观上有利于大公司。只有较大的地产公司有可能自行培育长租公寓品牌。

龙头公司具备吸引力

中信证券认为，产业集中度提高和长租公寓建设，是未来一段时间行业最核心的两条主线。在未来2—3年，产业集中度提高预计是中国房地产市场最确定的事件，目前估值仍然便宜的行业龙头公司具备吸引力。重点看好万科A、招商蛇口、绿地控股、金地集团、华侨城A等公司。

东吴证券分析师齐东指出，预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态，龙头房企竞争优势进一步凸显，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。