长江商报讯（记者 江楚雅 实习生 喻珂 通讯员 郑军华）受推盘量增加及部分楼盘集中备案因素影响，本周武汉新房住宅成交大幅增长创年内次高。

据亿房网研究中心数据统计，八月第3周（8月13日-8月19日）武汉主城区新建商品住宅成交3497套，成交量环比上周增长99.3%，二七后湖片领跑主城区，除东西湖、四新、光谷南有所下滑外，其余片区均增长。主城区成交均价上涨26.6%；受部分项目集中备案影响远城区成交2248套，成交量环比大幅增长771.5%，远城区各片区均大幅增长，成交均价上涨12.2%。随着市场推盘节奏的变化，远城区成交量占全市总成交量占比有所增长。

二七后湖片集中成交 周销量创年内次高

总体来看，八月第3周武汉楼市商品住宅成交5745套另成交双限房等57套，创年内次高，仅次于6月第3周，环比增长183%。与去年同期2238套成交量相比同比增长156.7%。当周均价14701元/平米，环比上涨9.1%，同比上涨10.4%，房价涨幅有所增加。

受供应及备案因素影响，销量区域高度集中 。二七后湖片领先各片区，成交1063套夺得周片区销冠，关山片成交932套居第二位，黄陂成交835套居第三位。总体来看，八月第3周武汉楼市成交房源受推盘区域及备案因素影响而高度集中。此外，成交量排前三的片区合计成交占全市总成交量的49.3%，前十项目成交占比57%，集中度有所下降。

推盘再迎小高峰 三房户型仍为主力 

此外，本周供应和推盘量较上周减少，有6个楼盘开盘，除龙湖新壹城为公寓外，其余均为住宅项目，其中日光盘4个，整体去化率走高。

从不同户型成交占比来看，90-120㎡户型成交4255套占比74.1%，占比有所上升，三房产品仍为主力，其中汇悦天地三期80-130平成交820套；120-144㎡户型成交934套，占比16.3%；结合开盘情况看，刚需户型销量仍是主力，但改善户型明显下降。90㎡以下户型成交426套占比7.4%，较上周大幅增加。

从当周成交前十来看，热销项目大多位于二环至三环，主要集中在二七后湖、关山、青山等区域，远城区主要集中在新洲、黄陂和汉南等；而价格则大多在9500-22000元/平之间。

本周，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，有65城新建商品住宅价格环比上涨。省住建厅会同省国土厅、人行武汉分行约谈了武汉、黄石、十堰、襄阳、宜昌、荆门、鄂州、黄冈、随州、仙桃等10个城市，要求各城市政府切实担负起稳地价、稳房价、稳预期的主体责任，制定房地产市场调控方案，强化综合协调，加强督办问责，新一轮市场监管呼之欲出。