前2个月房地产市场延续回稳态势
长江商报奔腾新闻记者 李璟
今年以来，随着稳楼市各项政策显效，房地产市场交易保持总体平稳，新房销售基本稳定，二手房交易较为活跃，一线城市房价有所回稳，市场预期总体稳定，房地产市场延续了上年四季度以来的回稳态势。
国家统计局3月17日发布的房地产市场情况数据显示，房地产市场在今年以来整体上保持平稳发展态势。
从数据来看，1—2月，房地产开发投资、新建商品房销售面积和销售额、房企到位资金等多指标同比降幅均有收窄。其中，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比上年全年收窄了7.8和14.5个百分点；房地产开发投资、房企到位资金同比降幅分别比2024年全年收窄0.8和13.4个百分点。
从全国商品房销售指标来看，1—2月，新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；新建商品房销售额10259亿元，同比下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点。
长江商报奔腾新闻记者注意到，随着房地产市场政策优化调整、居民刚性和改善性住房需求逐步释放，去年四季度以来，房地产交易逐步改善，今年开年以来市场交易总体平稳。
数据显示，1—2月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比上年全年收窄了7.8和14.5个百分点。从监测的40个重点城市来看，前两个月新建商品房销售面积和销售金额同比分别增长了1.3%和7.1%。
另外，从房企到位资金情况看，1—2月，房地产开发企业到位资金15577亿元，同比下降3.6%。其中，国内贷款2954亿元，同比下降6.1%；利用外资1亿元，同比下降90.6%；自筹资金5233亿元，同比下降2.1%；定金及预收款4577亿元，同比下降0.9%；个人按揭贷款1945亿元，同比下降11.7%。
从房地产开发投资指标来看，1—2月，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点；房屋新开工面积6614万平方米，同比下降29.6%。房屋竣工面积8764万平方米，同比下降15.6%。
国家统计局相关负责人表示，随着房地产企业销售保持平稳，一二线城市房地产销售呈现止跌回稳积极态势，带动房地产企业开发经营和回笼资金改善。前两个月，房地产开发投资同比降幅比2024年全年收窄0.8个百分点，其中住宅投资降幅收窄了1.3个百分点，房地产开发企业到位资金降幅比2024年全年收窄了13.4个百分点。
总的来看，今年以来房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍然处在调整之中，市场回稳还存在压力。下阶段，要因城施策，调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性、改善性住房需求潜力，推动房地产市场平稳健康发展。