长江商报消息 ●长江商报记者 刘倩雯

武汉市住房和城市更新局近日发布数据显示，2025年第一季度，武汉市新建商品住房成交量达18833套，较去年同期的14189套增长了32.73%，整体市场呈现稳中向好态势。

仅3月单月，新房成交量就达到8613套，为一季度中的最高点。1月和2月分别为5136套和5084套，环比基本持平。

此外，武汉贝壳平台数据显示，3月该平台合作新房项目的认购成交量环比增长65.7%；不仅新房市场呈现回暖态势，二手房市场的成交量也在增长，3月环比2月提升近五成，单日最高成交量达到345套。

武昌核心板块延续强劲势头

武汉市住房和城市更新局最新数据显示，今年一季度新房成交18833套。其中，1月新建商品房成交5136套，当月蔡甸区、汉阳区、洪山区成交靠前；2月成交5084套，洪山区、蔡甸区、经济开发区领跑；3月成交8613套，江岸区、江夏区、蔡甸区成交均过千套。

分区域来看，一季度新房成交量中，武昌核心板块表现尤为突出。据悉，自去年下半年起，武昌板块便频频出现热销项目，不少项目“售罄”，3月23日，更有项目开盘当日全部售出。此外，汉阳、江岸、光谷等多个楼盘也表现不俗。业内人士表示，也存在个别区域项目去化压力大、销量一般的情况，部分楼盘已通过降价促销来加快销售。

值得一提的是，开盘去化率，武昌区居全市之首。根据中指研究院华中开盘统计，从2024年至2025年3月22日，累计监测四代项目开盘55次，共推出房源7294套，实际销售3761套，整体去化率为51.6%。

其中，武昌区的平均去化率达到66.7%，表现领先，全市项目平均开盘去化率为28%。中指研究院华中市场中心主任李国政指出，这得益于优质项目的持续推出，华润、建发、招商、城投等品牌房企也不断加码投资武汉市场，甚至带动伟星、邦泰等外地企业入驻拿地。

“房票安置”试点见成效

武汉市在“好房子”供给方面不断提升的同时，也在探索更高效的库存去化方式。李国政指出，2023年，武汉市汉南区在城中村改造中就成功实施了“房票”制度，并且效果很好。随后，武汉市江夏区、汉阳高铁功能区、长江新区、武汉市硚口区，先后进行了房票模式的创新试点。相比传统货币安置或实物安置，“房票”模式市场接受度更高、灵活度更强，能够有效促进存量盘活、品质提升，契合“严控增量、优化存量、提高质量”的政策导向。

住宅产品将迎新一轮升级，正在满足多元化需求。随着住建部提出住宅层高“不低于3米”的新标准，业内普遍认为，武汉或将响应调整，迎来新一轮产品迭代。这一变化不仅将提升居住舒适度，也将推动“好房子”在空间设计和功能布局上的全面升级。

武汉市住房和城市更新局相关负责人介绍，针对武汉房地产市场现状，今年武汉市还将全面提升新建商品房、还建房、安置房、保租房等各类住房的品质和服务，打造更多各具特色的“好房子”，满足各年龄层群体的不同住房需求，推动武汉房地产市场成交持续稳步提升。